吉林信托汇融129号

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【吉林信托-汇融129号】
付息方式：按季分配
规模：2.3亿
期限：24月
收益：      
100万-300万 收益率：9.3%
300万-600万 收益率：9.6%
600万及以上 收益率：9.8%

资金用途：信托资金终用于霸州经济技术开发区路网建设及提升工程的道路建设
还款来源：霸州鼎兴经营收入。

【产品亮点】      
1、土地抵押：廊坊炽盛房地产开发有限公司等3家公司持有的位于固安县永和路东侧等共9宗土地（面积约62332.88平方米，总价值约55115.15万元）提供抵押担保，抵押率为41.73%。抵押物距北京新机场仅七公里。
2、应收账款质押：融资方提供其2017年与河北霸州经济开发区管理委员会形成的应收账款为其到期还本付息提供质押担保，质押金额不低于4.4亿元，信托计划存续期间质押率不高于52.3%。

【风控措施】
（1）廊坊炽盛房地产开发有限公司将其持有的位于固安县永和路东侧5宗住宅土地（面积合计23521.26平方米，评估总价为20837.35万元）提供抵押担保；
（2）固安京御幸福房地产开发有限公司将其持有的位于固安县信息道南侧、凯旋路东侧和西侧2宗住宅用地（面积合计20978.94平方米，评估总价为18461.47万元）提供抵押担保；
（3）廊坊京御房地产开发有限公司将其持有的位于固安县孔雀大道南侧、家和路西侧等2宗住宅用地（面积合计17832.68平方米，总价为15816.33万元）提供抵押担保；
（4）融资人以其与河北霸州经济开发区管理委员会形成的应收账款为其到期还本付息提供质押担保，质押金额不低于4.4亿元，信托计划存续期间质押率不高于52.3%。
（5）华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH）为融资人还本付息提供连带责任保证担保；
（6）融资人及项目承包方设立共管账户用于贷款资金监管，信托贷款发放至共管账户并直接用于霸州经济技术开发区路网建设及提升工程的道路建设，资金监管至支付给华夏幸福集团外部企业。

【融资方】
霸州鼎兴主营业务为建设、运营和管理霸州经济技术开发区，为政府提供基础设施建设、规划设计、土地整理、公共配套建设、产业发展服务（招商引资）、城市运营。公司于2013年成立后，受霸州市政府委托开始开展霸州经济技术开发区产业园区的招商引资及建设管理工作，并分别于2014年7月16日及2015年7月28日与霸州市政府签署《关于整体合作开发建设经营河北省霸州市约定区域的合作协议》及《范围调整的补充协议》,委托面积124平方公里，实际开发区域面积98.9平方公里，融资人主营业务连年被列入霸州市政府工作报告。

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