阜阳经济损失评估 企业拆迁评估 工厂拆迁评估

企业家经营企业不是为了转让土地、转让房产、转让机器设备，而是为了通过经营获取经营收益。
所以，在征地拆迁过程中，关于经营损失的补偿至关重要。
在多数案例中，企业经营损失（停产停业损失）的补偿是按照房屋价值的一定比例计算或按照前三年企业平均净利润、行业平均利润率补偿6到12个月。我认为这种计算方式并不符合企业的实际情况，经营损失的计算应考虑两方面因素。　　
方面即企业现有的经营情况，也就是企业现有的每年或者每个月的净收益应按照企业现有经营状况、生产设施能力、现有订单量、财务成本等等因素据实计算。　　
第二方面即经营损失的计算期，应以重新恢复建立现有企业为标准，从土地获取到厂房建设到达到现有生产能力的期间作为损失期。以上两方面结合即可得出企业经营损失的较终值（停产停业损失）。　
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