拍卖安徽阜阳市颍州区三宗近300亩商住用地

安徽阜阳市四宗国有建设用地使用权
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【城市概况】阜阳市位于安徽西北部、黄淮平原南端，1996年撤地设市，现辖临泉、太和、阜南、颍上4县，颍州、颍东、颍泉3区和县级界首市，面积9775平方公里，总人口1025万，是安徽省人口多的地级市。常年外出务工人员超过300万。阜阳位于合肥、武汉、徐州等周边大城市的围空区，以150公里为半径辐射人口超过5000万。颍州区是1996年阜阳撤地设市时成立的县级新区，是阜阳市委、市政府所在地，全市的政治、经济、文化、交通、金融、信息中心。全区国土面积616.3平方公里，人口83万。
【项目介绍】项目位于阜阳市颍州经济开发区阜颍路北侧，分为四宗用地，招商价格120万/亩，具体规划指标如下：
  2#地块，地块位于颍七路南侧、阜颍路北侧、港口路西侧，土地面积47819㎡（71.73亩），土地性质为商住用地（商业≤10%），容积率2.0≤R≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，参考价120万/亩（楼面地价643元/㎡）；
  3#地块，地块位于颍七路南侧、阜颍路北侧、州二十三路东侧、州二十七路西侧，土地面积86670㎡（130亩），土地性质为商住用地（商业≤10%），容积率2.8≤R≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，参考价120万/亩（楼面地价600元/㎡）；
  4#地块，地块位于颍七路南侧、阜颍路北侧、州二十七路东侧、州三十一路西侧，土地面积83530㎡（125.3亩），土地性质为商住用地（商业≤10%），容积率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，参考价120万/亩（楼面地价720元/㎡）；
【项目优势】①人气旺盛。项目均位于城南新区主干道阜颍路北侧，阜颍路（105国道）为阜阳出高速主干道和过往阜阳车辆必经之路，车流量大，阜新路两侧老集镇人气旺盛。
③价格优惠。阜阳市2014年平均土地出让单价超过200万/亩，本次出让项目价格均在120万/亩左右，平均楼面价650元/平，周边东方名城和海亮悦府销售均价为4100元/平。利润空间巨大。